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Para obtener ayuda con el acceso a nuestros servicios, consulte nuestra página de Solicitud de Accesibilidad.
American Financial Solutions ofrece tres servicios para compradores de vivienda:
- Asesoría de vivienda previa a la compra (incluyendo programas de asistencia para el pago inicial),
- Servicios de preparación de préstamos hipotecarios directos USDA 502, y
- Revisión de la documentación del préstamo.
Desplácese hacia abajo para obtener más información sobre cada servicio.
Comuníquese con un asesor de vivienda certificado por HUD al 888.864.8699.
American Financial Solutions se enorgullece de colaborar con la Iniciativa de Viviendas Afroamericanas. Obtenga más información.
Asesoría de vivienda previa a la compra
Emprender el camino hacia la propiedad de una vivienda es emocionante y exigente a la vez. Como agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD, nuestro equipo de asesores de vivienda certificados está capacitado para guiarle a través de los detalles del proceso de compra de una vivienda.
Nuestra asesoría de vivienda previa a la compra está diseñada para adaptar sus opciones de compra de vivienda, brindarle el conocimiento necesario para tomar decisiones financieras informadas y ayudarle a hacer realidad su sueño de ser propietario.
Le animamos a colaborar con uno de nuestros asesores de vivienda. Le ayudarán a prepararse para la compra de su vivienda, generalmente con un coste muy reducido (consulte nuestras tarifas aquí).
Las ventajas de la asesoría previa a la compra son numerosas:
- Evaluar su situación financiera y crear un presupuesto familiar realista.
- Evaluar el rango de precios de las viviendas que se ajusten a su presupuesto.
- Mejorar su historial crediticio para obtener una hipoteca sostenible.
- Conocer las diferentes opciones hipotecarias y prepararse para el proceso de solicitud.
- Explorar los programas de asistencia para compradores de vivienda que cumplen los requisitos, como la ayuda con el pago inicial.*
Desde el momento en que solicita una hipoteca hasta el día del cierre, nuestro equipo de asesoría de vivienda se compromete a brindarle asesoramiento y apoyo experto, garantizando su confianza en cada etapa del proceso.
Le invitamos a ponerse en contacto con nosotros si tiene alguna pregunta o para obtener más información sobre nuestros servicios de asesoría de vivienda. Para facilitar nuestra asistencia, revise y complete nuestros formularios de admisión previa a la compra antes de su primera cita.
Aquí tiene algunos recursos adicionales para ayudarle en su proceso.
*AFS ofrece asesoría precompra para varios programas de enganche, incluyendo, entre otros, HomeChoice, House Key Plus y ARCH. Al finalizar la sesión de asesoría precompra de vivienda, recibirá un certificado de participación. Si decide continuar con el proceso de préstamo, su prestamista podría requerir este certificado.
La asesoría está disponible en inglés y español. 888.864.8699 o Housing@myfinancialgoals.org
Paquete de Préstamos Directos USDA 502
Desde 1949, el Gobierno Federal ha asignado fondos para ayudar a personas a comprar viviendas en zonas rurales de Estados Unidos a través del programa de Préstamos Directos USDA 502. Como proveedores certificados de solicitudes de préstamo, nos dedicamos a ayudar a compradores calificados a aprovechar esta fantástica oportunidad para convertirse en propietarios de vivienda.
La Sección 502 de la Ley de Vivienda de 1949 autoriza el uso de fondos federales para ayudar a personas de bajos y muy bajos ingresos a comprar viviendas dignas, seguras, higiénicas y estructuralmente sólidas en zonas rurales de todo Estados Unidos. Gestionado por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA), este financiamiento se proporciona mediante el Préstamo Directo Rural del USDA.
Hay tres requisitos principales para obtener un préstamo del USDA:
- Las personas deben cumplir con los límites de ingresos del condado donde desean residir.
- La vivienda debe estar en lo que el USDA define como "zona rural".
- El proceso de compra puede tardar más que las compras realizadas con financiación convencional.
El programa está diseñado para personas que alquilan o viven en condiciones inseguras o insalubres y que no pueden obtener financiación por otros medios.
- El programa de préstamos del USDA ofrece varios beneficios a los compradores de vivienda que cumplen los requisitos, entre ellos:
- Sin enganche: Una de las características más atractivas de un préstamo del USDA es que permite a los compradores que cumplen los requisitos comprar una vivienda sin enganche. Seguro hipotecario reducido: En comparación con otros programas de préstamos, los préstamos del USDA tienen costos de seguro hipotecario más bajos. Hay una comisión de garantía inicial, que puede incluirse en el monto del préstamo, y una cuota anual, que se paga mensualmente.
- Tasas de interés competitivas: Los préstamos del USDA suelen ofrecer tasas de interés competitivas, o incluso inferiores, a las tasas hipotecarias convencionales.
- Requisitos de crédito flexibles: Si bien los prestatarios aún deben cumplir ciertos criterios de crédito, el programa de préstamos del USDA tiene requisitos de crédito más flexibles en comparación con los préstamos convencionales. Los prestatarios con un historial crediticio deficiente aún pueden calificar.
- Financiamiento del 100%: Además de no requerir pago inicial, los préstamos del USDA permiten un financiamiento del 100%, lo que significa que el préstamo puede cubrir el precio total de compra de la vivienda.
- Flexibilidad geográfica: Aunque los préstamos del USDA están diseñados para zonas rurales, muchas áreas suburbanas cercanas a las ciudades también califican. Le sorprenderá saber que las propiedades en zonas que no consideraría "rurales" son elegibles.
- Uso para diversas propiedades: Los préstamos del USDA se pueden usar para comprar viviendas nuevas o existentes.
Es importante tener en cuenta que los préstamos del USDA están destinados únicamente a residencias principales, no a propiedades de inversión ni casas vacacionales. Además, existen límites de ingresos y requisitos de elegibilidad de la propiedad que deben cumplirse para calificar para un préstamo del USDA.
Hable hoy mismo con un asesor de vivienda certificado por el USDA y un asesor de vivienda certificado por el HUD para comenzar su proceso de compra de vivienda. 888.864.8699 o Housing@myfinancialgoals.org
Asesoramiento sobre revisión de documentos de préstamo
La Asesoría para la Revisión de Documentos de Préstamos Hipotecarios es un servicio especializado que ayuda a los posibles compradores de vivienda a comprender y gestionar la compleja documentación asociada a la obtención de una hipoteca. Esta asesoría ofrece la oportunidad de que un profesional experto revise a fondo sus documentos de préstamo antes de finalizar la compra de su vivienda. El asesor puede:
- Explicar los términos y condiciones del préstamo,
- Identificar posibles señales de alerta o términos desfavorables, y
- Asegurarse de que el prestatario comprenda plenamente sus derechos y responsabilidades.
Este servicio es especialmente valioso para quienes compran vivienda por primera vez o para quienes no están familiarizados con las complejidades de las transacciones inmobiliarias. Al aprovechar la Asesoría para la Revisión de Documentos de Préstamos Hipotecarios, los compradores pueden tomar decisiones informadas y evitar errores costosos, lo que en última instancia se traduce en una experiencia de compra de vivienda más fluida y segura.
Comience hoy mismo con un Asesor de Vivienda Certificado por HUD. 888.864.8699 o Housing@myfinancialgoals.org
En colaboración con la Comisión de Financiamiento de Vivienda del Estado de Washington, AFS ayuda a sus clientes a satisfacer sus necesidades de vivienda.
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