Calculadora de calificación hipotecaria

El primer paso para comprar una casa es determinar tu presupuesto. La calculadora de calificación hipotecaria te guía en el proceso para determinar cuánto puedes pedir prestado. Puedes calcular tu calificación hipotecaria según tus ingresos, el precio de compra o el pago mensual total.

Definiciones

Ingreso anual
Su ingreso anual antes de impuestos. Para solicitantes conjuntos, este es el ingreso anual total combinado antes de impuestos.

Precio de compra
El precio de la vivienda que desea comprar. Este es el precio real que pagará, sin incluir los costos de cierre.

Pago mensual total
Pago mensual total que puede calificar. Este es el total de capital, intereses, impuestos y seguro que se paga cada mes, a menudo denominado PITI.

Plazo en años
El número de años en los que pagará este préstamo. Los plazos de hipoteca más comunes son de 15 años y 30 años.

Tasa de interés
La tasa de interés anual actual que puede recibir en su hipoteca.

Tasa de impuesto a la propiedad
Su tasa de impuesto sobre la propiedad. 1% para una vivienda de $100,000 equivale a $1,000 por año en impuestos sobre la propiedad.

Tasa de seguro de vivienda
Su tasa de seguro de propietario de vivienda. 0.5% para una vivienda de $100,000 equivale a $500 por año en seguro de propietario.

Mostrar cronograma por mes
Seleccione para mostrar el calendario de pagos por mes o año cuando presione el botón "Ver Informe".

Efectivo disponible
Efectivo que tiene para el pago inicial y todos los costos de cierre.

Tasa de originación de préstamo
El porcentaje que la institución crediticia cobra por su tarifa de originación. 1% para una vivienda de $100,000 equivale a $1,000.

Número de puntos pagados
El número total de puntos pagados para reducir la tasa de interés de su hipoteca. Cada punto cuesta el 1% del saldo de su hipoteca.

Otros costos de cierre
Estimación de todos los demás costos de cierre para este préstamo. Esto debe incluir tarifas de presentación, tarifas de tasador y cualquier otra tarifa miscelánea pagada.

Limitar pago inicial
Limite su pago inicial al porcentaje requerido para eliminar la necesidad de pagos de PMI. Incluso si tiene más efectivo disponible del requerido para los costos de cierre, marcar esta opción limitará su pago inicial a la cantidad mínima requerida para evitar el PMI.

Pago(s) mensual(es) del automóvil
Pago mensual total de su(s) préstamo(s) para automóvil.

Pagos de tarjeta de crédito
Pagos mínimos mensuales totales de sus tarjetas de crédito.

Otros pagos de préstamos
Cualquier otro pago de préstamo a plazos, como préstamos estudiantiles o préstamos no garantizados.

Costos de cierre totales
Costos iniciales totales para cerrar su préstamo. Este es el total de su tarifa de originación de préstamo, puntos pagados y otros costos de cierre.

Pago mensual de PMI
Costo mensual del Seguro Hipotecario Privado (PMI). Para préstamos asegurados con menos del 20% de pago inicial, se estima que el PMI es del 0.5% del saldo de su préstamo cada año. El PMI mensual se calcula multiplicando el saldo inicial de su préstamo por este porcentaje y dividiendo por 12. Cuando el capital en su vivienda supera el porcentaje requerido para PMI, su pago de PMI se reduce a cero. Tenga en cuenta que esto es solo una estimación de su PMI real. La cantidad que se le puede requerir pagar puede ser mayor o menor que nuestra estimación.

Pago mensual de PI
Pago mensual de capital e interés.

Total para el pago inicial
Fondos totales restantes, después de los costos de cierre, para el pago inicial.

Porcentaje de deuda sobre ingreso anual
No mostrado. Este es el porcentaje de su ingreso anual que su institución financiera le permite usar para pagos de deuda a plazos. Esto incluye pagos de automóviles, pagos de tarjetas de crédito, otros pagos de préstamos y su pago de capital, intereses, impuestos y seguro para su vivienda. La tasa predeterminada es del 36%.

Porcentaje de ingreso anual destinado a PITI
No mostrado. Este es el porcentaje de su ingreso anual que su institución financiera le permite usar para su pago de capital, intereses, impuestos y seguro para su vivienda. La tasa predeterminada es del 28%.

La información y las calculadoras interactivas se ponen a su disposición como herramientas de autoayuda para su uso independiente y no pretenden ofrecer asesoramiento en materia de inversiones. No podemos garantizar su aplicabilidad ni precisión en relación con sus circunstancias individuales. Todos los ejemplos son hipotéticos y tienen fines ilustrativos. Le recomendamos buscar asesoramiento personalizado de profesionales cualificados sobre cualquier tema de finanzas personales.